Terreno urbano en venta en Cártama, Málaga, España, de 109 m² por 39.000 €, Ref. LC24IR109

Características del terreno urbano

Referencia:

LC24IR109

Precio:

39.000 €

Tipo:

Terreno urbano en venta

Situación:

Cártama, Málaga, España - Málaga

Superficie útil:

109 m²

Orientación:

Nordeste

Última actualización:

09/07/2024 11:00:14

Descripción

Acabas de encontrar la oportunidad para comprarte un solar URBANIZABLE con TODOS LOS PERMISOS para una casa adosada de 2 plantas con jardín trasero y a mitad de precio de mercado.

Esto no tiene ni trampa ni cartón y si sigues leyendo te explico por qué.

El solar se encuentra en Estación de Cártama, justo antes de Loma de Cuenca. Una zona tranquila y rodeada de naturaleza que se encuentra a 5 minutos andando del centro, baratillo de los domingos, Colegios e Instituto y Guarderías, Carrefour, Parques y grandes avenidas… por lo que tienes lo mejor de ambas cosas.

De los 66 solares que se edificarán aquí, es uno de los últimos que queda a la venta. Es decir, que hay gente que ya ha aprovechado esta oportunidad, pero aún estás a tiempo. En junio (o puede que antes) de 2024 se subirán de precio y ya será demasiado tarde.

El solar cuenta con la aprobación para las obras de urbanización, dichas obras se componen de conexiones de agua, luz, movimiento de tierras, calles y acerado hasta la recepción y hasta las licencias de construcción del ayuntamiento. Las obras comenzarán sobre junio de 2024 y ese es el motivo por lo que el solar subirá de precio, aparte de que las compras pasan de aplicar el ITP al 7%, a aplicar el IVA al 21!

Al comprar un solar, éste se pone a tu nombre en el Registro de la Propiedad y ya es tuyo. Acto seguido, entrarás en la Junta de Propietarios para que en conjunto se financie a la Constructora, una entidad urbanizadora que tiene que acometer las obras de todo el sector. No obstante, sólo pagarás en función a los metros de tu parcela. Como ya está el contrato de la empresa ya sabemos lo que debes de pagar alrededor de 156€m2

Es decir que si tienes 100 m2 pagarás 15.600€.

¿Y a cuanto sale esto estarás preguntándote de este solar de 109m2?

17.004 euros.

Si piensas que el precio ya no es tan atractivo lee la siguiente frase y te explicaré porqué es una auténtica oportunidad.

Un solar de 109 m2 urbano en Estación de Cártama cuesta 80.000 euros sin IVA

Éste le saldrá sólo por 56.004 (39.000 + 17.004)

23.996€ de ahorro, un 34% MENOS!

¿Quiere colocar una casa prefabricada? No hay problema, su casa tendrá que adaptarse a la normativa vigente (Ordenanza N3) teniendo esto en cuenta puede colocarla sin problemas.

¿Le gustan más las casas de una planta? Estupendo, 2 es el número de plantas máximo permitido, pero no se estipula un mínimo.

¿Quiere aprovechar más metros de jardín que de casa? Serás dueño/a de tu parcela, por lo que podrás distribuir y edificar tu vivienda a tu gusto.

¿Buscas rentabilidad con alquiler? Divide la casa en planta baja y planta alta y consigue una rentabilidad mucho más alta alquilando cada planta como viviendas independientes, por supuesto todo legal porque la normativa lo permite.

¿Buscas una buena inversión contra la inflación? A precios actuales de mercado, tu inversión en suelo aumentará su valor casi en un 100% en un plazo estimado de 1 año y medio, que será cuando estén terminadas las obras de urbanización.

Además, si lo compra antes de comenzar las obras, te ahorrarás un buen pellizco en impuestos.

Te explico, actualmente esto se paga por ITP (7% del importe) que básicamente serían para el solar de 109m2 de 2.730€ euros

Pero al comenzar las obras, la ley nos obliga a venderlas por IVA (21%) que suma un total de 8.190€ euros... es decir, que si compraras antes de agosto de 2024 te ahorrarías 5.460€ euros sólo en impuestos!

*NOTA: Mas detalles y posibilidades. La Junta provee de Arquitecto, Abogado Urbanista, Fiscal Contable Inmobiliario. Todo al milímetro y transparente.

Llámeme ahora y le explico todos los detalles

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