Terreno urbano en venta en Cártama, Málaga, España, de 141 m² por 44.900 €, Ref. LC24PP141

Características del terreno urbano

Referencia:

LC24PP141

Precio:

44.900 €
ha bajado 5.000 €! (un 11% menos)

Tipo:

Terreno urbano en venta

Situación:

Cártama, Málaga, España - Málaga

Superficie útil:

141 m²

Orientación:

Norte

Última actualización:

22/05/2024 09:33:26

Descripción

Acabas de encontrar la oportunidad para comprarte un solar URBANIZABLE con TODOS LOS PERMISOS para una casa adosada de 2 plantas con jardín trasero y a mitad de precio de mercado.

Esto no tiene ni trampa ni cartón y si sigues leyendo te explico porqué.

El solar se encuentra en Estación de Cártama, justo antes de Loma de Cuenca. Una zona tranquila y rodeada de naturaleza que se encuentra a 5 minutos andando del centro... por lo que tienes lo mejor de ambas cosas.

De los 33 solares que se edificarán aquí, es el último que queda a la venta. Es decir, que hay gente que ya ha aprovechado esta oportunidad, pero aún estás a tiempo. En marzo (o puede que antes) de 2024 se subirán de precio y ya será demasiado tarde.

El solar cuenta con la aprobación para las obras de urbanización, dichas obras se componen de conexiones de agua, luz, movimiento de tierras, calles y acerado. Las obras comenzarán sobre marzo de 2024 y ese es el motivo por lo que el solar subirá de precio.

Al comprar un solar, éste se pone a tu nombre en el Registro de la Propiedad y ya es tuyo. Acto seguido, entrarás en la Junta de Propietarios para que en conjunto se contrate una entidad urbanizadora para acometer las obras de todo el sector. No obstante, sólo pagarás en función a los metros de tu parcela.

Es decir que si tienes 100 m2 pagarás la mitad de quien tenga 200 m2.

¿Y a cuanto sale esto estarás preguntándote?

21.000 euros.

Si piensas que el precio ya no es tan atractivo lee la siguiente frase y te explicaré porqué es un auténtico chollo.

Un solar de 140 m2 urbano en Estación de Cártama cuesta 100.000 euros.

Éste le saldrá sólo por 65.900 (44.900 + 21.000)

Un 34% MENOS!

¿Quiere colocar una casa prefabricada? No hay problema, su casa tendrá que adaptarse a la normativa vigente (Ordenanza N3) teniendo esto en cuenta puede colocarla sin problemas.

¿Le gustan más las casas de una planta? Estupendo, 2 es el número de plantas máximo permitido pero no se estipula un mínimo.

¿Quiere aprovechar más metros de jardín que de casa? Serás dueño/a de tu parcela, por lo que podrás distribuir y edificar tu vivienda a tu gusto.

¿Buscas rentabilidad con alquiler? Divide la casa en planta baja y planta alta y consigue una rentabilidad mucho más alta alquilando cada planta como viviendas independientes, por supuesto todo legal porque la normativa lo permite.

¿Buscas una buena inversión contra la inflación? A precios actuales de mercado, tu inversión en suelo aumentará su valor casi en un 100% en un plazo estimado de 1 año y medio, que será cuando estén terminadas las obras de urbanización.

Además si lo compra antes de comenzar las obras, te ahorrarás un buen pellizco en impuestos.

Te explico, actualmente esto se paga por ITP (7% del importe) que básicamente son 2.793 euros

Pero al comenzar las obras, la ley nos obliga a venderlas por IVA (21%) que suma un total de 8.379 euros... es decir, que si compraras antes de enero de 2024 te ahorrarías 5.586 euros sólo en impuestos!

*NOTA: La foto es un proyecto piloto de la casa que puede hacerse allí aunque usted podrá hacérsela a su gusto.

Llámame a mi teléfono y te atenderé encantado!

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